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          百強房企前兩個月銷售額達4762.4億元
          來源:證券日報   編輯:崔冰   2024-03-01 14:04:20

          中指研究院數據顯示,今年1月份至2月份,百強(TOP100)房企銷售總額為4762.4億元,同比下降51.6%。其中2月份單月,百強房企銷售額環比下降29.3%。

          中指研究院企業研究總監劉水對《證券日報》記者表示,2023年,春節房市出現了部分反彈,銷售額基數較大,而今年春節樓市“看多買少”,隨著“金三銀四”傳統銷售節點的到來,前期出臺政策的核心城市政策效果有望進一步顯現。

          具體來看,今年前兩個月,不同能級的房企銷售額表現不一。其中,TOP10房企銷售額均值為212.0億元,同比下降47.7%;TOP11至TOP30房企銷售額均值為65.8億元,同比下降53.5%;TOP31至TOP50房企銷售均值為31.4億元,同比下降52.0%;TOP51至TOP100房企銷售額均值為14.0億元,同比下降57.6%。

          其中,保利發展,萬科,綠城中國分別以359億元,334.5億元,249.5億元位列銷售榜單前三。

          此外,銷售額達百億元以上的房企有14家,較去年同期減少12家,銷售額均值181.6億元。第二陣營(50億元至100億元)企業8家,較去年同期減少18家,銷售額均值65.5億元。第三陣營(30億元至50億元)企業19家,較去年同期減少3家,銷售額均值40.8億元。第四陣營(30億元以下)企業為59家,較去年同期增加33家,銷售額均值15.6億元。

          步入“金三銀四”銷售節點后,未來市場是否會有積極變化?

          諸葛研究院方面對《證券日報》記者表示,隨著春節假期的結束,市場正在逐步恢復常態化。2024年第8周(2月19日至2月25日),16個城市新建商品住宅成交量環比呈現上升態勢。

          諸葛研究院方面稱,受春節假期影響,今年2月份新房成交量下降亦在預料之內。在今年以來重點一二線城市限購政策松綁頻頻、五年期以上LPR大幅下降以及城市房地產融資協調機制獲積極進展等多項利好下,樓市成交仍然具備一定的上漲動力,預計新房成交量有望繼續回升,3月份總體表現好于前兩個月。

          易居研究院研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示,盡管1月份至2月份房企銷售情況不佳,但這可能受到季節性因素等多重影響,“金三銀四”作為傳統銷售旺季,房企通常會加大推盤力度,以吸引更多購房者。

          劉水表示,預計全國兩會后供需兩端或有更有利政策出臺,一線城市有望進一步因需、因區優化限制性政策,二線城市有望全面取消限購政策,政策效果有望進一步顯現。(王麗新 陳瀟)


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